Fidelio SPVKeyword ita
Fidelio SPV
Fidelio SPV è una Special Purpose Vehicle costituita ai sensi della Legge 130/1999, operante nell'ambito della cartolarizzazione immobiliare ex art. 7.2. La società acquisisce direttamente gli immobili oggetto delle operazioni, separando giuridicamente e patrimonialmente il portafoglio immobiliare dalle strutture operative, con l'obiettivo di garantire trasparenza, protezione del patrimonio e chiarezza nella distribuzione dei proventi agli investitori.
Il modello operativo
Fidelio SPV adotta un modello a due livelli che separa nettamente la struttura finanziaria da quella operativa. La SPV si occupa dell'emissione degli strumenti finanziari asset-backed, dell'acquisizione diretta degli immobili e della gestione della waterfall finanziaria verso gli investitori. La gestione operativa è affidata in esclusiva ad Alventa S.r.l., l'asset manager responsabile dell'identificazione delle opportunità, della supervisione dei lavori di riqualificazione e della commercializzazione degli asset. Questa divisione dei ruoli garantisce efficienza, controllo e tracciabilità in ogni fase del ciclo di investimento.
Alventa S.r.l. – Asset Manager
Alventa S.r.l. è la società designata alla gestione operativa del portafoglio immobiliare di Fidelio SPV. Partecipata da Intermedia S.r.l. e Flipping S.r.l., Alventa coordina l'intero processo operativo: dall'analisi e selezione degli immobili, alla pianificazione e supervisione degli interventi di riqualificazione, fino alla gestione delle attività di vendita. Il suo ruolo è centrale nel trasformare il potenziale degli asset acquisiti in valore concreto per gli investitori, nel rispetto dei tempi e degli obiettivi finanziari definiti dalla SPV.
Una struttura pensata per gli investitori
Fidelio SPV è progettata per offrire agli investitori un accesso strutturato, trasparente e protetto al mercato immobiliare residenziale del Nord Italia. La separazione patrimoniale garantita dalla forma SPV, unita alla competenza operativa di Alventa, crea le condizioni per operazioni efficienti e risultati misurabili.
Separazione patrimoniale
Gli immobili sono acquisiti direttamente dalla SPV, separando il patrimonio in gestione da qualsiasi rischio operativo delle società collegate.
Struttura finanziaria chiara
Emissione di strumenti asset-backed con possibile suddivisione in classi senior e junior e distribuzione dei proventi tramite waterfall predefinita.
Asset management dedicato
Alventa S.r.l. gestisce ogni operazione con focus esclusivo sul value-add residenziale nel Nord Italia, con operazioni di durata massima 24 mesi.